Ремонт мягкой кровли крыши: технология работ, стоимость ремонта

Регулярный уход за кровлей обеспечивает комфортную эксплуатацию здания. Ремонт и устройство мягкой кровли, в частности, лучше проводить в сухое и теплое время года. И, надо сказать, что особого труда и временных затрат они не требуют.

Оборудование, используемое  при ремонте мягкой кровли без проблем можно перевозить на легковом автомобиле. Это совсем небольшой перечень необходимых инструментов:

•  топор, которым демонтируют старое покрытие;
•  газовая горелка, ею разогревают обрабатываемую поверхность и материал;
•  кровельный нож, которым режут материал;
•  маклавицы, с помощью которых наносят мастики и грунтовки.

Технология ремонта мягкой кровли

Степень повреждения.  Чтобы выполнить ремонтные работы необходимо для начала исследовать степень имеющихся повреждений – расклеившиеся швы или растрескавшийся верхний слой, заполненные водой полости старого рубероида и другое.

Что конкретно искать прежде чем проводить ремонт мягкой кровли крыши?

•  Видимые отслоения в местах соединения полотнищ и нахлеста.
•  Видимые на поверхности крыши ямки и впадины, в которых может застоятся вода и наличие в них признаков загнивания материала, наличия мха или грибка.
•  Видимые механические повреждения, потертости, разрывы, трещины.
•  Вздутия на поверхности.

Зачистка.  Любой рулонный материал для кровли имеет специальную посыпку, которая с одной стороны не дает материалу склеиться при хранении, а с другой – существенно повышает его износостойкость. Для ремонта нужен чистый участок, поэтому места, где предстоит наложить «заплату», заранее хорошо зачищают.

От присыпки рулонную кровлю очищают с помощью технологических масел обычной тряпкой, кистями или щетками. Например, для рубероида используют соляровое масло, а для толя – антраценовое. Таким способом удаляют саму посыпку и смягчают поверхность для последующего ремонта.

Глубокие ямы заливают цементной стяжкой, а битумную мастику используют для выравнивания мелких. Для улучшения адгезии бетонные поверхности обрабатывают битумной грунтовкой.

Ремонтные работы

Основные работы начинают после окончания подготовительных работ, и какими они будут, всецело зависит от степени повреждения мягкой кровли.

— Пробит слой (или несколько) кровли

Чаще это происходит при очистке кровли от льда и снега. Это место тщательно просушивают и хорошо очищают от слоя мастики и грязи. После этого берут смесь новой мастики с опилками или песком и латают повреждение. Все края в итоге должны оказаться тщательно выровненными.

— Кровля пробита насквозь

Если пробитыми оказались все слои, то подход совершенно иной.

•  отворачивают угловые части,
•  воду, грязь и старую мастику убирают,
•  участок сушат, используя распорки,
•  поверхность, в том числе и внутренние слои, обрабатывают свежей мастикой.

Тщательным приглаживанием улаживают  кровельный ковер, а непосредственно сам пробитый участок заполняют опилками, битумом, после чего закрывают заплатой, которая покрыта по краям мастикой. На заплате мастика должна выходить за края, как минимум, на 10 см.

— «Пузырь » с водой

Технология ремонта при «пузыре» аналогично работам при проколе. Ремонтировать начинают только после того, как выяснится, откуда проникает вода. В наиболее труднодоступные места мастику наносят при помощи  жестких щеток и кисти. Для ремонта небольших участков достаточно обычного шпателя. С его помощью легко можно наносить необходимые составы слоем требуемой толщины.

Трещины. Появившиеся в кровельном материале трещины:

•  разрезают до первого неповрежденного слоя,
•  зачищают,
•  убирают мусор и старую мастику,
•  хорошо высушивают,
•  заливают новой мастикой.

Совсем небольшие трещины можно и не разрезать, а просто залатать заплатами с мастикой. Если же почти вся кровля  покрыта мелкими трещинами, тогда весь участок максимально очищают от грязи и заново полностью покрывают подогретой мастикой.

— Восстановление посыпки

Ремонт мягкой кровли, как правило, делят на:

•  текущий, когда повреждено менее 40% кровельного покрова,
•  капитальный – соответственно, более 40% .

Всю поверхность мягкой кровли после капитального ремонта приглаживают и, покрыв мастикой, засыпают песком. Это поможет в дальнейшем избежать перегрева кровельного материала, который может вызвать плавление мастики.

Стоимость ремонта мягкой кровли

Объем расходов на ремонт зависит в первую очередь от уровня сложности проводимых работ и используемого материала покрытия. Расчет стоимости проводят в рублях за единицу площади. Для этого прежде составляется смета на ремонт мягкой кровли, в которую входит

•  перечень работ,
•  стоимость используемых материалов и их доставка.