Стоит ли покупать дом?
Желание иметь свое жилье заложено в нас генетически. Маленькие дети, едва научившись ходить, сразу начинают строить дом из подручных материалов. В зрелом возрасте выбор жилья становится определяющим фактором дальнейшей жизни. Данная статья направлена на рассмотрение возможных причин покупок недвижимости, рассмотрение всех положительных и отрицательных ее сторон.
Причина покупки
О том, что в городе жить вредно, знают все. К традиционно экологическим проблем города: загрязнения воды, воздуха, эпидемиологической составляющей, современные реалии прибавили повышенный электромагнитный фон, угрозы терактов, психоэмоциональную нагрузку. Проблемы с шумными соседями, парковкой, отсутствием своего кусочка земли даже для выгула собаки подталкивают к необходимости решения этих задач. Желанием убежать от непреодолимой стены проблем продиктовано желание покупки дома вдали от города.
Мечты в розовых очках
Слушая в 3 часа ночи разборки соседей, семейная пара мечтает об уютном гнездышке на берегу приветливой речушки, где будет уютно всем – взрослым и детям, собаке и машине. Прикинув стоимость квартиры, стоимость коттеджной новостройки, согласно рекламных буклетов, цену деревенских домиков, воодушевленные будущие новоселы отправляются на поиски своей мечты.
Дружелюбные менеджеры предлагают дом без отделки и коммуникаций, обещая на недостающую сумму недорогой кредит, «… а дорогу вы проложите сами, это недорого». Не менее улыбающиеся хозяева домишек 70-х годов построек прошлого века клянутся вещают о скором скорейшем подводе газа на эту улицу, «… а свиноферму скоро закроют».
Критерий выбора, главное – финансы. Снимаем розовые очки
При поиске дома главныйые критерийи – финансовые возможности и никому не верить. Рассмотрим наиболее частые заблуждения.
Коммуникации — «были бы стены, остальное решим», — самое главное заблуждение. Часто предлагаются коробки домов без коммуникаций – дорог, газа, воды, электроснабжения и т. д. При этом цены просто смешные. Не станьте посмешищем, эти смешные цены уже выстраданы предыдущим владельцем. Прокладка газа и электроэнергии – основополагающие факторы комфортного проживания в своем доме. Проблему единоличной прокладки не решить. Если проблему дорог можно решить, причем весьма условно, покупкой внедорожника, то отопление и электроснабжение не решишь покупкой генератора и беготней в котельную, подкидывая уголь.
Часто менеджеры аргументируют дешевизну отсутствием коммуникаций сейчас, «когда подведут, будет дороже». Обязательно будет дороже, только когда? Если вы продаете квартиру, где и как вы будете жить — у тещи, или снимая квартиру. Нередки случаи продаж шикарных квартир в центре города, покупок коробок дома с пустыми обещаниями. И обратная покупка квартир с потерей площади, здоровья, денег.
Предположим, купили вы дом без проблем, и средств вам хватило. Готовы ли вы тратить минимум 200$ ежемесячно на содержание дома? Это не описка в тексте – это минимальные затраты. Теперь все строения и придомовая территория на балансе не у ЖЕКа, а у вас: подвал, водоснабжение, канализация, отопление, стены, кровля, остекление, вывоз мусора и уборка территории. Прибавьте к этому содержание собаки и, как правило, необходимость восстановления дороги и тротуара возле дома. Вспомните снежные зимы и готовность владельцев заплатить любые деньги, только бы выехать со двора.
Изменение привычного образа жизни, на который никто не обращает внимание. А готовы ли вы вставать на 2 часа раньше и ехать до города 30 км? Как опоздания отразятся на работе, школе, институте при возможных проблемах транспорта. И выдержит ли семейный бюджет такие каждодневные поездки?
Взвешивание
Есть методика определения необходимости того или иного действия – кладем на весы «за», и «против», в нашем случае — покупки дома.
За:
- Чистая экология;
- Своя территория, позволяющая свободно размещать машину, гараж, баню, принимать гостей и т. д;
- Свой дом, согласно потребностей;
- Повышение статуса как домовладельца, повышение имиджа при расположении в элитном поселке.
Против:
- Значительные финансовые вложения, требующие продажи квартиры, получения кредитов и т. д., возникающий при этом риск остаться без жилья;
- Непредвиденные неблагоприятные факторы: ухудшение экологической обстановки, проблемные соседи, перебои в энергоснабжении и т. д. обесценивают дом;
- Значительные эксплуатационные расходы на содержание дома;
- Изменение привычного уклада жизни, транспортные проблемы.
За и против невозможно просчитать до конца, покупка дома очень индивидуальна. Порой желание уехать из опостылевшего района города настолько высоко, что перекрывается любыми затратами.
Надеемся, эта статья поможет вам сделать правильный выбор.
- Оригинальные клиновые ремни Optibelt.